今年西昌楼市"金九银十"成色如何?国庆黄金周你买房了吗?

2018-10-11 11:44  来源:凉山日报全媒体  责任编辑:杨童旖

凉山新闻网讯 难得的国庆长假,大多“上班族”选择外出旅行换个好心情。当然,太多出行的人们路途中“加塞”、“添堵”也逐渐成为长假特色。对于众多房地产开发商来说,抓住节假日大搞营销活动似乎已成惯例,今年的国庆黄金周,自然也就成了西昌楼市黄金周。


10月1日,树高·翡丽庄园营销中心对外开放。

10月1日,树高·翡丽庄园营销中心对外开放。


火爆的购房场景。

火爆的购房场景。

 

西昌楼市国庆黄金周的预热,从放假的前几天就开始了:

 

——9月29日,交大·紫悦府一批次共计94套房源盛大开盘,购房即送车位;

 

——9月29日,阳光城·文澜府首批次共计596套房源上市,同样购房送车位;

 

——9月29日,树高·翡丽庄园6、7号楼加推;

 

——9月30日,碧桂园·天樾首批次198套房源开盘,同样有购房送车位等优惠条件。

 

一时间,西昌楼市的聚焦点从先前的邛海之畔,位移到了西部新城。在这片未来的城市新中心,各大名优开发商展开了激烈的较量。无一例外,房源的标价都基本维持在10000-12000元/平方米。

 

为营销需要,阳光城·文澜府推出了限定时间内购房,不限楼层、不限户型,一口价8500多元/平方米的“爆款价”,该活动一直延续到长假末期,然后逐日上涨,恢复到原来标价,让业内一片哗然。


销售中心依旧看房者众

 

10月1日上午10时许,西部新城天王山大道一旁,一场名为“将高品质进行到底,值得一生托付”的营销活动正在小雨中进行,这是为树高·翡丽庄园营销中心正式对外开放而举行的暖场活动。

 

活动现场,依旧是专业演出团队的劲歌热舞、模特秀等表演。西昌树高公司总经理王锋在致辞中说,树高集团“值得一生托付”的理念就是用心、用情、用专业的水准将业主的需求放在第一位,表达了用心开发、专注品质、注重质量,打造高品质家园,绝不以次充好、偷工减料、打价格战的态度。同时对西昌楼市的未来充满信心,公司在西昌城东新拍的地块已经启动了前期规划,将尽快与广大购房者见面。

 

其实,销售中心看房者众的不只在树高。上述提到的交大·紫悦府、阳光城·文澜府、碧桂园·天樾等项目销售中心每一次律动,无不是人头攒动,市场十分火爆。

 

每年的“金九银十”,楼市依然是热门话题。西昌自2017年商品住房个别项目单价首次突破万元大关之后,开盘即售罄的场景屡屡上演。商品房类型正在从刚性需求向改善型、舒适型转变,阔居、洋房、别墅正在成为大多数人的选择。

 

“真没想到,现在在西昌购买一套房子要上百万元,真的是太疯狂了!”近日,刚刚在西部新城购买了一套顶跃的郑女士感慨,按照房产证上的面积计算,单价已经是每平方米1.5万元以上了,还好实际使用面积比较大,心里才慢慢接受了,不然即使买了房,还是不痛快。

 

在紧张的购房过程中,往往购房者决定最终购房只要几秒钟时间,这在以往的购房活动中是少见的。房价飙升、蜂拥抢购、供不应求,足见项目的吸引力和西昌本身的宜居魅力。


楼市火爆背后的“宜居价值”

 

近年来,西昌市委、市政府以“保增长、惠民生、促发展”作为中心工作,顺应经济发展新形势、新常态,加大房地产市场供给侧改革。高位推进,强化政策支撑,相继出台了《关于促进我市房地产市场健康持续发展的二十条措施》和《关于促进房地产市场平稳发展的新十条措施》以及《进一步保持房地产健康平稳发展的实施意见》。

 

一系列政策措施,使全市房地产业跃上了新台阶,房地产场市场呈现出投资持续增长,商品房销售量价齐升,楼市火爆,土地成交活跃的局面。

 

据统计,今年1-9月全市商品房开发项目(含新建和续建)13个,总建设规模约220余万平方米,同比增长约100%。按每个建设项目周期3年计算,今年房地产开发项目投资约60亿元,同比增长30%。1-8月份全市商品房销售面积92万平方米,同比增长约106%;销售额85亿元,同比增长128%。其中:商品住宅销售84万平方米,同比增长约107%;住宅销售额77亿元,同比增长129%;出让土地15宗、1400亩,出让价98亿元,土地拍卖价格屡创新高。

 

或许,西昌的楼市一直都是一个特例。走过“黄金十年”,步入“铂金时代”,城市中的土地越发金贵,直接体现在开发商拿地的热情上。

 

据不完全统计,当前及未来半年时间里,西部新城将有10宗左右地块8个不同名称的商品住宅开发,开发体量将超过60万平方米,未来一两年竞争将呈现“白热化”。

 

也正是从去年开始,西部新城的崛起,让西昌房地产市场的发展初步形成:挨近邛海的东部片区、靠近海河的南山片区、临近安宁河的西部新城“三足鼎立”之势。全是围绕“山水”做文章,特别注重项目本身的环境配套建设,品质成为开发商和购房者的一致追求。

 

“西昌房价之所以破万元大关,除了项目本身的品牌、品质、地段价值外,更是当前西昌城市建设的发展大势决定的,山水城相依共融的宜居价值值这个价。”业内人士曾先生认为,商品的价格往往是由市场上的供求关系决定的,以当前“破万”的价格看仍有一定的市场空间,未来一段时间内“万元左右单价将成常态”。

 

单价“破万”仍有市场空间,看来今年西昌楼市“金九银十”的成色依旧亮眼。 (文/图  沈虎子)