岁末年初,返乡人员加紧购房置业 西昌楼市开启“暖冬模式”

2018-12-06 09:43  来源:凉山日报全媒体  责任编辑:胡德培

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热闹的购房现场。

 

凉山新闻网讯 当时间步入12月,2018年即将收官。岁末年初,每年这个时候,正是大批外出务工人员返回家乡,与家人团聚的日子。在外打拼了一年甚至更长的时间,有了收获、积蓄和空闲时间,让大部分回到家乡的返乡人员选择购房置业。因此,于楼市而言,“暖冬模式”是来年楼市“小阳春”的积极准备,众开发商早就盼望这一天早些到来。

 

高涨、爆棚、飘红……经历一系列凯歌高奏的市场洗礼之后,2018年的西昌楼市注定要进入调整阶段。

 

“相较于辉煌时期的销售,目前的西昌房地产市场归于平静,尽管个别开发商以微调价格、加大优惠额度等方式,仍难再寻开盘即清盘的项目。”谈及当前的楼市走向,业内人士马红波先生认为,未来两年将是西昌楼市的调整期,经历前期购买力的大幅释放,房价持续大涨或暴涨已失去了支撑。

 

毋庸质疑,“调整”或将成为西昌楼市未来一段时间的高频词。“再拼一个月,完美收官2018”,这是西昌某项目销售中心12月1日每月例会上提出的工作目标,其前提是看好一年一度的返乡人员购房置业档期。

 

购房现场:购房客户逐步增加

 

11月21日,位于西昌西部新城的邦泰·花熙府开盘,首批次共推出400余套房源,户型为90-106平方米,成交均价为8800元/平方米左右,开盘一周销售约7成。

 

“我们这次开盘优惠额度之大,客户能够享受到的优惠额度最大可达7万多元。其实将价格就低不就高,就是为了感谢广大市民对邦泰的支持,体现邦泰的责任担当,让大多数人买得起我们的房子。”邦泰集团西昌公司相关负责人说,从南山国际社区到花园城,再到花熙府,邦泰和西昌城市共生长,把产品质量做好是第一位的。

 

来自冕宁县的王先生一家,早前在浙江沿海一带务工十余年。多年未回家过春节的夫妻俩,今年在12月初就回来了。“以后就想在西昌做点小生意,能在西昌买套房当然更好喽!”王先生一家最终达成了心愿,购买了邦泰·花熙府一套90平方米的三居室,近80万元的总房款让他们一家还是颇有压力。

 

据了解,在西昌当前开盘在售的10多个楼盘项目中,随着外出务工人员返乡季的来临,购房客人逐步增加,个别楼盘已经拿出针对返乡务工人员购房置业的优惠措施,目的就是要让购房者买得起房,待售的房子能够顺利完成流通交易。

 

“暖冬”展望:期待2019楼市保持温度

 

不管怎么说,西昌楼市的“暖冬”模式已经开启。据西昌某二手房经纪机构负责人苏经理介绍,每年春节前都会有一波购房小高潮,从当前的市场走量看,今年西昌楼市的“暖冬”热度将在2019年元旦前后彻底释放。

 

“往往市场刚好有一定的好转,个别开发商就想着调整价格,这样将不得民心,伤害到整个市场,让大家的生意都不好做。”业内人士马红波先生说,在行业竞争“白热化”的今天,价格战是最不可取的一种方式。

 

11月18日这一天,位于城东的合信·长岛、领地·悦邛海同时开盘,前者的成交均价10000元/平方米左右的定位,让邛海畔的楼盘项目也降温了。

 

“想一口吃成胖子的时代已经过去了,价格趋高或许能一时得利,但却不能持续,渐渐就会失去一部分购房客户,价格调整是开发商的明智选择。”合信·长岛销售中心罗经理坦言,随着购房客户的增加项目才能持续走量,市场也才能流动起来。

 

“对于来年,我们固然是希望房地产市场能够保持应有的热度,而不是冷却下去。”苏经理分析认为,房地产市场的前端直接关系到二手房市场、装修行业和建材行业等领域的发展,而对于房地产行业的最大期望就是好好的、稳定的、健康的。文/图 记者 沈虎子