盘点2018西昌楼市"十大新闻":曾经,这一条消息触动了我

2019-01-10 11:34  来源:凉山日报全媒体  责任编辑:李洁

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2018年西昌楼市风起云涌。

2018年西昌楼市风起云涌。


凉山新闻网讯 过去的一年,西昌楼市呈现出三大特点:一是量价齐升,无论是开发体量还是销售价格,较上一年均有所提升;二是开发建设的主战场移步到西部新城,未来五年这里的行业竞争将呈现“白热化”的态势;三是外地开发商持续抢滩这片热土,新面孔越来越多,对于所开发的产品个性亦是越来越鲜明。

 

1、需求旺盛 西昌楼市持续给力

 

2018年新年期间,市民购房的热情高涨。春节前后,记者走访了铁投、合信、邦泰、领地等房地产项目售楼部,多家售楼部的负责人均表示,2017年西昌商品房销量创下新高,房地产市场持续发力。

 

走访中,记者了解到阳光学校、航天学校、天立学校、北师大附属学校等学校周边的楼盘非常抢手,如威尼斯半岛B区、花园城、金色学府等项目,对周边各县居民产生了较大的吸引力。

 

2、西昌楼市进入新一轮稳定发展时期

 

凉山房价看西昌。据西昌市房管局统计数据显示,2017年全市商品住房销售均价7980元/平方米,比2016年上涨了6.7%。尽管在2017年西昌个别项目的销售单价突破了万元大关,但全市商品住房项目价格总体平稳。

 

2017年以来,合信、铁投、邦泰、领地等房地产开发企业纷纷针对市场需要,开发建设了南山国际社区康郡、御墅、云墅、邛海壹号、乐荟城、蘭台府、邛海湾等商品房项目。这些商品房项目,主要定位于改善型住房需求和中高端住房市场,设计新颖、品质良好,备受消费者青睐,房屋销售异常火爆。

 

3、“疯狂”楼面价,超7400元/平方米

 

2018年3月29日,西昌市对邛海湖畔的三宗地块进行拍卖,其结果拍出新高:邛海-螺髻山风景名胜区邛海北岸40亩旅馆建设用地以6650万元成交,另外位于城区东南方向的环邛海湿地板块两宗地最终总价近27亿元,折合楼面地价约7400元/平米成交。

 

业内人士马先生认为,土地的稀缺性决定了其开发价值,毗邻邛海湖畔的商住项目,更因其康养魅力吸引了川渝等地市民纷纷抢购。

 

4、领地集团首个文旅项目落地西昌

 

2018年6月8日,“阳光月城 山海旅居”领地·海月里项目发布会暨希尔顿欢朋酒店入驻签约仪式在西昌隆重举行。领地·海月里的亮相,标志着领地集团在全国战略版图的扩张又迈出坚实的一步。

 

领地集团深耕西昌4年,筑就城市人居标杆。19载积淀,领地集团布局北京、广州、成都、西昌等中国中大型城市,成功缔造了多个国际住宅区,购物中心及写字楼等高品质物业,在西昌开发建设了领地·凯旋国际公馆、领地·蘭台府、蘭台府·青沄等,为城市的发展带来了人居新理念。

 

5、再探西昌宜居价值

 

端午小长假,凉山在欢动。沿着安宁河一路南下,西昌的海河龙舟赛、德昌的民俗风情暨药膳美食节、会理千年古城“万人药根宴”,再次让人们感受到了中华传统文化的魅力。也正是在假期期间,西昌楼市迎来了假日营销,多个楼盘纷纷亮相开始接待访客,一场“为下半年而战”的市场营销即将拉开大幕。

 

山、水、城相依共融的西昌,因城市与邛海泸山风景区挨得近,其宜居环境一直为州内外朋友称赞,这也是西昌大约一半的商品住宅被市外的消费者买走的原因所在。西昌作为一座快速发展的城市,之所以能在房地产行业独树一帜,走在全省发展前列,与西昌所处的优越地理位置,所拥有的先天自然条件密不可分。

 

6、严禁“炒房”:楼市需要“一片净土”

 

在市场火爆的背后,究竟是怎样的“推手”在搞怪,一度让市场“一房难求”,让“刚需”们最终为高房价买单。

 

西昌市房地产管理局根据群众投诉举报,通过明察暗访、核对信息等方式,发现一些房地产开发企业涉嫌存在捂盘惜售、炒卖房号、违规使用商品房预售资金等不正当经营行为,扰乱了房地产市场秩序。为此,西昌市房地产管理局向各房地产开发企业、房地产经纪机构发出了《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》,以期令行禁止。

 

据悉,《通知》的出台,旨在为进一步规范商品房销售行为,维护房地产市场秩序,保护消费者的合法权益,防范和化解房地产市场风险,促进房地产市场健康、平稳发展。

 

7、邦泰与西昌城市共生长

 

4年,这是邦泰集团在西昌深耕的时间,也是邦泰与西昌这座攀西明珠共生共长的周期。从南山国际社区·康郡到南山国际社区·御峰,从南山国际社区·御墅到邦泰·花园城,再到2018年的邦泰·花熙府,邦泰集团在西昌的每一步,都与这座城市的基因和轨迹相生共融。

 

从2007年成立到如今,邦泰集团立足四川,深耕乐山、眉山、云南、宜宾、内江、成都、广元、西昌、自贡、巴中等地,成为全川布局最广的开发商。

 

过去的4年,邦泰一直紧跟西昌城市发展。在海河南山片区,邦泰成功打造了南山国际社区·康郡、南山国际社区·御墅、南山国际社区·御峰三大产品,备受市场好评,将南山片区打造成为西昌市的高端人居新领地,树立了南山板块作为城市高品质居住区的高端形象。

 

8、西昌楼市“金九银十”成色尚佳

 

10月1日,树高·翡丽庄园营销中心对外开放。对于众多房地产开发商来说,国庆黄金周,自然就是楼市黄金周。

 

西昌楼市国庆黄金周的预热,从放假的前几天就开始了:9月29日,交大·紫悦府一批次共计94套房源盛大开盘,购房即送车位;9月29日,阳光城·文澜府首批次共计596套房源上市,同样购房送车位;9月29日,树高·翡丽庄园6、7号楼加推;9月30日,碧桂园·天樾首批次198套房源开盘,同样有购房送车位等优惠条件。

 

在这片未来的城市新中心,各大名优开发商展开了激烈的较量。无一例外,房源的标价都基本维持在10000-12000元/平方米。

 

9、蜀鑫再次闪耀西昌

 

在西昌,搜罗有关蜀鑫的消息,更多是关于鑫海国际的。当年这个以“在邛海湖畔,构筑首席城市高端综合体”的项目,一面世就以其鲜明的个性品质受到热捧。

 

如今,作为蜀鑫的承袭之作——蜀鑫·海河上院临时销售中心于2018年12月1日正式开放。

 

放眼近年来炙手可热的西部新城,蜀鑫·海河上院无论是区位优势、配套建设,还是项目本身的设计,都具有足够的吸引力。

 

10、西部新城再添新贵九洲·云海间

 

2018年12月22日,位于西昌西部新城宁远大道旁的九洲·云海间销售中心正式对外开放,其“低密洋房社区”的产品定位,让众多购房市民十分期待。

 

其实,早在九洲·云海间亮相之初,即有业内人士分析认为西部新城的项目格局将发生全新的改变,主要得益于云海间投资开发商的可靠品质保障。

 

九洲·云海间是九洲集团入驻西昌的首个项目,公司凝聚全力,匠心打造,力争做出九洲品质。目前,除西昌外,九洲集团在四川绵阳、四川成都、新疆库尔勒、山东青岛、湖北咸宁等地有房产和其他产业布局。 (文/图 记者 沈虎子)