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成都限购 西昌房市升温

  自从去年成都限购条例出台以后,西昌房价瞬间上涨,在短短半年时间内,从缓慢推动到自动前驱似乎有了明显的变化,对西昌商品房市场来说无疑又进入了旺季。

  近日,记者走访了西昌南山国际、合信南山别墅、领袖南山等等楼盘发现,不少市区和县份市民借助节假日的时间前来看房,不论是否是开盘的商品房,还是未开盘的楼房,均出现了火热抢购的现象。

  成都限购,推动西昌市民看房热

  据悉,原本周一至周五上班忙的市民,因为需求推动形成了下班看房热的现象。

  在未开盘的领袖南山,记者看到一对年龄约40岁模样的中年夫妇前来看房。据了解,这对夫妇都姓胡,是乐山人现在在凉山做生意,他们告诉记者已经在这里待了二十年,对这边有着很深的情感,目前孩子已到了谈婚论嫁的年龄,买房成为他们家里最大的事情。

  因为平时都忙着市区到县份的生意,大多都是通过熟人了解房产市场,比如说价格、面积、环境、房子设计等,再根据楼盘的宣传广告,结合实际需求选择,进行一一了解和对比。“我们这次上来开了八个车子,都是十六个老乡些组队上来看房,团购再怎么都会有些优惠。”

  与胡氏夫妇有着同样想法的还有打算在三年内结婚的王杰,90后的他表示,平时上班忙,都是赶着下班后来看房,目前西昌有很多楼盘,但是他和女朋友更多会从楼盘的软硬件设施考虑。他表示,现在他们比较心怡的楼盘都卖完了,目前只能关注未开发的楼盘动态。

  对此,据领袖南山相关负责人周婷表示,自从成都限购以后,西昌的市场有着很明显的变化,光是从前来咨询房子的人流量来讲就增加了一倍多,同时对于现在选购房子的人们更多回归理性状态,以舒适状态为主,而且从价格方面来讲大家都觉得比较合理,比如说100多平方米、出售价格在80至90万元是目前咨询最多、选购较热的主要户型。

  供给需求,将带动市场稳中求进

  随即,记者从南山国际销售部了解到,目前该楼盘的1386套已经售出三分之二以上,仅仅是后续修建的三栋未开启出售,不过前期的楼盘已在短短数月中销售的所剩无几,其中A3户型的106平方米带花园的户型最受市民青睐,一开盘就抢购一空。

  “西昌的供给需求链是存在很大不平衡的,可以看得出现在很多较大的房地产公司都陆续进入西昌的房产市场,未来西昌的新楼盘将会越来越多。”据合信南山别墅销售经理王晟川介绍,目前西昌市场较大较好的楼盘都已经开启,合信南山别墅的房子在半年时间内已经售完。

  王晟川表示,该地产进军西昌,主要考虑其在川内的二线城市中,不论是地方消费能力、人们对房子的需求量、还是楼盘的容积量等都是非常有潜力的。不过,话又说回来,这也间接的对楼盘的户型产品的设计要求比较高,特别是在软硬件的设施搭配上,也非常考验一个房地产公司。而这一系列的条件匹配后,他们恰好有着依山而建的相关知识和销售等丰富经历,进入西昌后迅速打开市场成功创启市场。

  他还表示,以市场发展的情况,西昌下半年房价均会呈现稳中求进的状态,至今大多的开发商已经开盘,其下半年更多是做后续工作,预计未来三年都会呈现稳中上升的趋势。

  文/记者 王丽丽

[ 责任编辑:权裕珊]

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