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当房产搭上雅西“顺风车”到西昌买房的外地人越来越多


近几年来,西昌的房地产飞速发展。


  宜居西昌,享受一年四季的阳光浴,漫步邛海,感受得天独厚的自然风光,欢庆节日,领略独具特色的民族风情。随着雅西高速等道路的畅通,加上城市基础设施建设发展和生态环境的打造及旅游业的“井喷式”发展,“一座春天栖息的城市”名号也越来越响亮了。

  俗话说得好:“要致富,先修路。”这路修好了,打破了一个城市的孤寂。城里的人走出去了,城外的人也走了进来。在近年来的社会经济飞速发展过程中,西昌成为了与川内外联系紧密的地区,交通便利了,西昌自然也成了不少外地游客外出旅游、休闲、娱乐的首选地。

  也正是西昌宜人的气候环境,便捷的交通等因素,吸引了外地的游客前来西昌置办房产,西昌的房地产市场随着人们的需求日渐红火起来。据了解,西昌本地人购房量与凉山16县以及州外人购房量的比例已达到各占一半,这样的数据,足以证明,西昌,对于外地人的吸引力有多大。

  那些被改变的生活

  在“海河一号”买了房的黄女士是外地购房者之一。黄女士是成都人,在西昌购房是她一直的心愿。早些年,西昌才建好湿地一二期的时候,她就和朋友们来西昌耍过,蓝天、白云、绿树、湖景,西昌的一切都吸引着她,让她对这个在省内,却离成都距离较远的地方留下了深刻的印象,也萌生了要在这里买房养老的想法。不过那时候来西昌,要么是昂贵的机票,要么就是一夜甚至时间更长的火车。要是自驾,在路上就得花上两三天的时间,这让她很是犹豫。

  雅西高速通车后,交通成本降低了,从成都到西昌5个小时的车程,早上出发中午就能到,这让黄女士得偿所愿,在西昌买房也就成了现实。70多平米的房子,足够他们一家人过来休闲、居住了。

  外地人来西昌买房的越来越多

  说起西昌的房地产市场,很多人是这样形容的,西昌发展越来越好,房地产市场也越来越火爆,房价看着看着就一下子涨了起来,在川内稳居第二位。虽然其间也有西昌房价要下跌的声音,但房价却一直都是稳稳的。

  几年前,“海河一号”开建时,由于良好的地理位置,楼盘价格达到了上万元一平米,成了人们茶余饭后的热门话题,都戏称那里是“富人区”。近两三年以来,又新建起了鹭洲·威尼斯半岛以及领地·凯旋国际公馆、鑫海国际、南山国际社区云墅等楼盘,从这些楼盘的销售情况来看,并未遇冷,各楼盘均表示,在开盘期都取得了较好的销售额。

  西昌楼盘市场的火热,想来也是必然,大西南旅游环线上的重要节点,加上泸山、邛海、湿地,这样山水间的城市,还有冬无严寒、夏无酷暑的宜居气候,使得更多人来西昌购房成为了必然。

  作为凉山州州府所在地,西昌地处成都、重庆、昆明三大城市交叉辐射区和四川第二大平原安宁河谷平原腹心地带,北承成都,南接昆明。这样重要的地理位置,让西昌在西南地区占有重要席位。开发商、外地人都纷纷搭上“雅西高速”的顺风车,来西昌开发房地产,购买商品房。

  从近两年的西昌房地产市场数据来看,2016年在政府的宏观调控下,全市楼市总体表现企稳回升,商品房销量创下新高,房地产开发资金整体紧缺状况缓解,开发投资额稳步增长,商品住房销售稳中有升,房地产一二级市场联动发展,居民市场预期向好。

  西昌市房地产管理局房屋产权交易中心的工作人员表示,在三四线城市房地产市场总体处于低谷的情况下,西昌市房地产市场持续好转,在省内三四线城市中可谓是“一枝独秀”。2016年,西昌市商品房销售面积52.2万平方米,同比增长2.72%,销售额41亿,同比增长14.26%,二手房成交38.05万平方米,同比增长90.85%。商品房销售和二手房成交均创下了历史新高。

  吸引外地房企“抢滩”开发

  “今年准备换套新房子了。”市民吉列莫这两天正随着房产经纪人奔走在各大商品房楼盘间,根据自己的需求来挑选价格合适、地段合适的居住地点。吉列莫是布拖人,在西昌有住房,一个月来一次西昌,住上个两三天又离开,家就像是偶尔住住的“酒店”。

  不过最近,他们一家人准备在西昌置办一套像样的房子,布拖到西昌从以往的四个小时,缩短到了2个小时的车程,往来体验可大不相同,这样一来,他们一家便可以每周都来西昌,即将上幼儿园的儿子也可以在西昌上学。像吉列莫一家这样的想法的人不占少数。交通的便利,不仅仅是拉近了全州各县与西昌的距离,更是增多了州外与西昌的联系。

  外地扎堆来西昌买房的人可不占少数,据西昌市房管局交易中心的工作人员介绍,这几年,外地人在西昌购房的人数在不断上升,购房比例也越占越大。前几年就在“海河一号”买了房的黄女士就是外地购房者之一。黄女士是成都人,在西昌购房是她一直的心愿。早些年,西昌才建好湿地一二期的时候,她就和朋友们来过西昌玩耍,蓝天、白云、绿树、湖景,西昌的一切都吸引着她,让她对这个在省内,却离成都距离较远的地方留下了深刻的印象,也萌生了要在这里买房养老的想法。不过那时候来西昌,要么是昂贵的机票,要么就是一夜甚至时间更长的火车。要是自驾,在路上就得花上两三天的时间,这让她很是犹豫。

  雅西高速通车后,交通成本降低了,从成都到西昌5个小时的车程。早上出发中午就能到。在西昌买房也就成了现实。70多平米的房子,足够他们一家人过来休闲娱乐居住了。

  和黄女士一样,不少外地人来西昌购房最大因素都是交通快捷了,往来方便。而大家的住房需求也在逐渐转变,由以往“居住型”需求,转变成了“改善型”需求,更多的不仅仅是满足住房要求,而是向享受型住房需求转变。

  得天独厚的宜居环境,城市基础设施建设不断完善,便利的交通更是给这座城市与外界架起了桥梁,西昌的楼市持续火热,不仅吸引了更多的游客留下来买房,同时还吸引了更多的外地开发商。现在的南山国际社区云墅的西昌合信房地产开发有限公司、正黄金色学府的西昌市正黄置业发展有限公司等开发商,均是外地房地产开发企业,据了解,南山国际的开发商近日又投了两块地,准备在西昌这片沃土上继续开发房地产。

  从西昌的房地产行业持续火热来看,值得一提的是,今年“春晚分会场”设在凉山西昌,又让西昌在全国火了一把,同时又给西昌楼市加高了燃点。5月22日,记者从西昌市房管局交易中心了解到,今年第一季度,全市的商品房销售持续火热,实现“开门红”。商品房销售11.64万平方米,同比增长21.30%,环比增长16.59%。商品住房销售10.51万平方米,同比增上31.21%,环比增长25.36%。总体来看,西昌房地产市场持续发展,商品房销量增加,商品房销售均价上涨。

  记者 孙文婧 图/钟玉成
 

[ 责任编辑:胡德培]

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