四川在线-四川日报消息政府宏观调控、市场供求关系调节，作用于房地产市场的两大因素，有人形象地称之为“市长”和“市场”。对平抑房价的决定性力量，究竟靠市长还是靠市场？本报与四川在线就此展开联合调查。结果显示，过半受访者已对房市新闻产生“视觉疲劳”，居首位的原因是，“总是看到房价涨幅下降的消息，而不是实在的房价下降，久而久之，已麻痹了”。

　　·报网调查

　　一、您对房市相关新闻会产生“视觉疲劳”吗？

　　会，已不太关心(51.52%)不会，仍然关心(36.36%)偶尔关心(12.12%)

　　二、您对房市消息疲劳的原因是？

　　（可多选）总是看到房价涨幅下降的消息，而不是实在的房价下降，久而久之，已麻痹了(32.10%)总有相关部门说出台房价调控政策，但在买房时却感受不到(27.16%)

　　总有各种专家分析房价将会走低，但预言总是落空(20.99%)

　　总有房地产商说房价多少年不会降，作为买房者，心里有些反感(13.58%)

　　其它(3.70%)（对房市消息并未感觉疲劳的请选择此项）(2.47%)

　　三、假设您有买房计划，政府出台的房市调控政策会影响您的决定吗？

　　会(12.12%)不会(30.30%)看情况(36.36%)暂时不考虑买房(21.21%)

　　四、为解决低收入家庭住房困难，政府推出了货币补贴和廉租房等实物补贴，俗称“补人头”和“补砖头”。假设是您，您更希望选择？

　　补人头(24.24%)补砖头(9.09%)都行(51.52%)其它(15.15%)

　　五、对平抑房价，您认为在政府宏观调控和市场供求关系调节之间，更有效的是？

　　政府宏观调控(24.24%)市场供求关系调节(24.24%)二者共同作用(45.45%)

　　不清楚(6.06%)

　　其它(0.00%)

　　六、您认为有可能通过市场供求关系调节使房价降下来吗？

　　不可能，房市永远有新的购房者进入(25.81%)

　　有可能，经过一段时间的持续上涨后，房市会达到供求相对平衡(32.26%)

　　说不清楚(38.71%)其它(3.23%)

　　·专家态度

　　市长、市场各司其职

　　省社科院经济所研究员蒋华东认为，平抑房价，不能笼统地说是政府和市场哪方面作用更大。房地产市场分为中高端和中低端两类，普通百姓关注更多的自然是后者。中低端房市主要还得靠政府发挥职能作用，因为经济适用房、限价房已不仅仅是经济范畴了，还关系到民生问题，所以不能完全市场化。而中高端商品房从土地拍卖开始走的就是“精品”路线，就拿城市繁华地段来说，土地资源少，完全市场化之后的房价只会节节攀升，就算每年房市状况不尽相同，但房价走低的态势仍然不会太大。

　　·网友声音

　　平抑房价，希望能靠市长

　　四川在线网友张敬己

　　2003年，我在北京的一个建筑工地工作时，不经意间知道了当地的房价：7000元/平方米。当时我的舌头半天都没有缩回来。而这个建筑还在北京的郊县。但是今年，仍在“北漂”的朋友说：在同样的地方，每平方米房价是11500元，还要趁早。

　　不说北京，就说说家乡的小城。当初出现商品房这个名词的时候，每平方米400元还要追着求人买。但是去年，在家乡当教师的朋友说：“1300元/平方米，终于抢到手了。”电话里的声音，有着捡到天上掉下的馅饼似的惊喜。他的月薪1000元左右，在当地还能过上温饱自足的生活。一当上“房奴”，他要不吃不喝挣上100个月左右，房产证才能不被银行“代管”。而在我工作的这个大城市，房价和收入的剪刀差，可能“剪”得人更痛。

　　可惜的是，人不是绿色植物，不能靠晒晒太阳就能“自养”。所以，房价过高不仅仅是经济问题，这就是我朴素的理解。

　　政治经济学太复杂，逻辑思维能力差的我是不能读懂的，但我知道一句俗话叫“当官不为民作主，不如回家卖红薯”。用现在的话说叫执政为民。

　　房价因供求关系上涨，应当是可以理解的。但如果上升的速度因过多地强调数字上的经济发展，却超越人们的承受能力之后，如气球一样，吹得越大，破得也越快。