昨天，国家发改委、国家统计局发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比9月份又高出0.6个百分点，再创2006年以来的新高。

　　据国家发改委、国家统计局昨天发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比上月高0.6个百分点；再创2006年以来的新高。

　　分地区来看，同比涨幅较高的主要城市包括宁波、乌鲁木齐、北京、北海和深圳等；环比涨幅较高的主要城市包括重庆、宜昌、西宁、湛江和吉林等。

　　房价继续在涨。昨天，国家发改委、国家统计局发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比9月份又高出0.6个百分点，再创2006年以来的新高。

　　住宅涨幅超两位数

　　尽管10月份全国70个大中城市房屋销售价格1.6%的环比涨幅比9月份低了0.1个百分点，但今年以来，房价同比涨幅却呈逐月加快之势。今年4至9月份，70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.4%、6.4%、7.1%、7.5%、8.2%、8.9%。

　　与此同时，10月份新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与9月份持平。分类别来看，经济适用房、普通住房和高档住房的销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%；环比则分别上涨0.5%、2.1%和1.7%。这也表明，10月份新建商品住房销售价格也创出新高，并同样呈逐月加快之势。今年4至9月份，70个大中城市新建商品住房销售价格同比分别上涨5.3%、6.6%、7.4%、8.1%、9.0%、10%。

　　而分地区来看，10月份新建商品住房销售价格同比涨幅较高的城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的城市则包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　非住宅涨幅回落

　　除了新建商品住房外，10月份70个大中城市二手住房销售价格也同比上涨8.7%，涨幅比9月份高1.1个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比9月份低0.2个百分点。二手住房销售价格同比涨幅较高的城市包括：深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等；环比涨幅较高的城市包括：西安4.4%、长春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%等。

　　非住宅价格涨幅有所回落。10月份70个大中城市的非住宅商品房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比9月份低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比9月份低0.6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.7%、6.6%和4.5%。

　　面对依然“发烧”的房地产市场，央行和银监会于今年9月27日联合出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，以期运用差别化金融政策为房地产市场适当降温。国家发改委有关负责人此前也表示，今后一个时期是房地产市场调控的关键期，要进一步加大供需双向调控力度，继续抓好已出台调控政策措施贯彻落实工作，同时调整完善有区别的信贷、税收政策，形成合力，稳定房价。

　　楼市盘整或为期不远

　　⊙本报记者 李和裕

　　转眼间2007年将步入尾声，在上半年，国内房地产市场就由盘整格局逐步转暖，而下半年来，供求关系吃紧、市场涨价预期不减等各方面因素促使诸多城市的房价形成不可逆转的新一轮涨势。不过，三季度末政府又针对信贷、土地等出台一系列政策，业内人士认为，楼市盘整似为期不远。

　　根据国家发改委和国家统计局同在昨天发布的三季度全国房价情况，70个大中城市房屋销售价格在三季度同比上涨8.2%，涨幅比二季度高出1.9个百分点。其中，涨幅较高的城市包括：深圳20.2%，北海13.8%，乌鲁木齐12.3%和北京11.9%等。

　　同时，三季度70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨9.0%，涨幅也比二季度高2.6个百分点。其中，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.4%、9.3%和10.3%。涨幅较高的城市则包括：北海18.7%、深圳16.7%、乌鲁木齐16.2%、北京13.5%和宁波11.6%等。