市场有限回暖

 与杨虎的乐观相似，赖瀚林也认为，受到优惠政策及开发商优惠措施的双重刺激，从目前的成交量情况看，成都的房地产市场已有所回暖。“开发商的打折优惠措施对销售有一定的促进，成交相对活跃”。

 从四川中原每周的市场数据看，成都新房成交情况一直处于震荡走高的态势。据了解，目前购房群体中，以近期准备换房的自住人群为主，“总共几万元的优惠，影响还是很局部”，刘先生表示，目前一些开发商推出的针对灾区购房者的优惠房源及额度都相当有限。

 在成都南部新区新会展中心旁的领事馆区域内，领馆区1号项目日前推出的所谓爱心房源，仅100套，售价为5100元/平方米起。珠江国际花园推出的爱心特惠房为8.5折，也标明了“限时限量抢购”的字样。

 刘先生对目前市场回暖状况有所保留，他表示，现在的成交只是“有一点点回暖”，市场的回暖不可能那么快。在他看来，目前还没有看到非常积极的市场回暖信号，“大家都在观望，开发商看到地价逐渐走高，都希望保持房价相对较高的水平。而且我们经过调查发现，事实上还是有很多开发商能够撑下去的”。他表示，目前这种供需僵持的局面至少会持续到今年年底。

 据了解，一些之前通过项目销售已基本收回投资的开发商，在目前的市场条件下，又不会出手拿地，因此“更不着急卖房”。与此同时，成都市场上，一些大型的开发企业，如蓝光集团、万科以及首创置业所开发的项目，现在都有不同程度的打折优惠促销活动，“这些开发商的共同点是，他们拿地较早，因此都有一定的降价空间”。

 据刘先生透露，市场上的原材料价格一直在上涨，而且工人的工钱也涨得厉害，“找人都不好找”，在这种情况下，开发商降价的意愿就更低了。与此同时，购房者对房价下降又存有一定的预期，对此，他也有些无计可施，“这就像一个迷局”。