此次存贷款的对称降息，对广大储户的实际利益没有明显影响。 新华社发

　　继9月份首次降息后不到1个月，央行再次出手，从昨（9）日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点；从10月15日起，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。9月份的经济数据尚未公布，货币当局就果断出手，这多少有点打破“常规”。

　　政策解读——

　　“三率”同时下调十年罕见

　　本次降息距离9月12日的今年首次降息时间不到1个月，与前次央行利率调整相比，此次存款准备金率下调面向所有存款类金融机构，没有局限于中小商业银行，银行资金“松绑”力度大大超过前次；而此次存贷款基准利率同时调整也有别于前次“只降贷款利率而存款利率保持不变”的不对称降息，对银行的业绩影响大大减少。 

　　万联证券宏观研究员黄鹏认为，央行此次出其不意降息，一方面显示出监管层对9月份通胀继续回落坚定乐观，同时也暗示出监管层对目前国内GDP增速下滑的担心加重；此外本周以来全球经济危机加剧，各国政府纷纷降息自救，国内经济下滑的风险已经到了非常紧迫的时刻，这也是促使央行“提前动手”的重要因素之一。

　　降后利率： 

　　●在存款利率中，除3个月期只下调0.18个百分点外，其他各期限档次利率均下调0.27个百分点。其中，一年期存款利率由4.14%下调至3.87%。 

　　●在贷款利率中，除6个月期只下调0.09个百分点外，其他各期限档次利率均下调0.27个百分点。其中，一年期贷款利率由7.2%下调至6.93%，5年以上由原来的7.74%下调至7.47%。

　　●个人住房公积金贷款也下调0.27个百分点。其中，5年（含）以下由4.59%下调至4.32%，5年以上由5.13%下调至4.86%。 

　　●此外，从10月15日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将下调0.5个百分点，由原来的15.5%下调至15%。

　　政策影响——

　　储户实际利益无明显影响

　　有关人士表示，此次存贷款的对称降息对个人储户而言，尽管存款利率下调，但同时取消了5%的利息税，很大程度上对冲了降息带来的损失，因此对广大储户的实际利益没有明显影响。

　　宏观经济下行趋势难改

　　专家还表示，降息对那些资金链极为紧张，融资需求迫切，融资成本很高的中小企业来说的确是实实在在的大利好，有利于帮助这些企业渡过目前的难关。不过扣除金融业后上半年工业企业实际已经出现负增长，下半年的经济表现难以令人乐观。

　　专家认为，单纯的利率政策难以改变目前国内经济的下行趋势。 

　　房地产利好有限难改销售低迷

　　广发证券房地产行业研究员沈爱卿认为，此次降息对房地产行业的利好不算太大，按贷款60万30年还贷计算，购房者平均每个月仅少还了不到100元，影响非常小。 

　　目前国内房地产销售情况已经跌到谷底，但是价格是否跌到谷底尚难言判，从10月份部分地产商降价销售的情况下，15%左右（查看地图）的降幅就可以获得市场的认同，显示出国内房地产市场刚性需求依然非常强烈。 

　　楼市供楼者每月少还20至80元

　　央行再次下调存贷款利率和基准利率，楼市有何影响？广州市房地产业内人士认为，按照广州目前楼市普遍价格和购买情况来计算，在新利率下购房者每个月约少还20-80元供楼款。 

　　开发商贷款利息减少

　　中原地产黄韬(黄韬博客,黄韬新闻,黄韬说吧)认为，央行再次下调存贷款利率和基准利率，尤其是下调3年以上贷款利率，对楼市有正面利好作用。

　　一般而言，开发商运营一个项目进行贷款，至少需要3～5年贷款期，利息下调后，开发商每个月支出成本会有所缓解。普通的房地产项目如果贷款至少需要5000万-1亿元，下调后