中东股民焦虑地观望股票交易行情

　　10月5日是阿联酋过完伊斯兰教传统节日——开斋节长假后上班的第一天，就在这一天，迪拜房地产巨头纳赫勒集团高调宣布，公司将在迪拜中部地区开发一个大型房地产项目“Habour & Tower”。这个大型项目中最引人注目的莫过于纳赫勒大厦——一座高度将达到1000米的摩天大楼。

　　如果建成，纳赫勒大厦将超过目前尚未封顶的“迪拜塔”，成为世界第一高楼。迪拜作为海湾地区商业和金融中心，历来不乏奇思妙想的前卫建筑。但是，目前全球金融市场正处于激烈动荡，纳赫勒集团的这一举动十分耐人寻味。

　　并非金刚不坏之身

　　如今世界经济可谓“一荣俱荣，一损俱损”，海湾地区自然也不能避开美国华尔街金融危机引发的全球影响。中东地区各国股市10月７日纷纷下跌，市值大大缩水。据估计，过去三天，６个海湾产油国的７个股市共缩水１５００亿美元，其总市值跌至８０００亿美元。

　　阿联酋银行业并没有修炼成“金刚不坏之身”。9月22日，阿联酋央行对外宣布，将设立总额为500亿迪拉姆（约合136亿美元）的应急贷款安排，供阿联酋境内所有银行使用。这笔相当于阿联酋信贷市场总额约5.6％的应急贷款并没有起到稳定市场的作用：一个月期阿联酋银行同业拆借利率次日便从22日的3.525％上升到3.6875％，10月6日，这一利率已经涨至4.51875％，比6月中旬涨幅超过一倍。

　　高楼如何融资是个谜

　　银根如此吃紧，迪拜目前大批房地产项目在建，纳赫勒集团推出建造千米高楼的计划，需要耗资多少？如何筹集这笔资金？此项目建设周期超过10年，难到不担心未来市场供大于求？

　　自2002年迪拜政府允许外国人在迪拜购房，迪拜房地产市场开始步入上升期。投机和炒作已经使迪拜房地产市场热得发烫，许多楼盘尚未开工就已被炒家倒了几手。据迪拜一家房产中介提供的数据，迪拜朱美拉棕榈岛上一套尚未开工的公寓，面积为167.41平米，目前售价已接近647.1万迪拉姆（约合176.3万美元）。

　　就在市场一片叫好的时候，摩根士丹利最近发表研究报告，认为随着近两年大批房产项目建成，迪拜房产价格到2010年将出现10％的回落。

　　在此情况下，纳赫勒大厦能否最终从迪拜的茫茫沙漠中拔地而起，成为世界第一高楼，让我们拭目以待。