广州市长张广宁2月起就强调广州房价一定会降，“降价承诺”目前初见成效。日前，广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，这是继去年以来最大降幅，约达9%。尽管如此，广州市十区一手楼，其均价仍维持在7029元/平方米。（4月15日《天府早报》）
 
    毫无疑问，7029元/平方米的房价，对工薪族尤其是低收入工薪族来说，仍是无法承担的。一个事实是，目前房价确实有着降价的空间----此前广州有包工头揭秘称发展商售价4100元每平方米的房屋，其包工包料的单价为437元（据《广州日报》）。使房价下降，再下降，直到降到中低收入居民能够承受的价位为止，是具有可行性的。但显然，在现实条件下只靠市长一人之力是难以达到以上目的的。
 
    那么如何才能做到呢？在此，笔者倒有一计，政府应该来个“造房量价”。何谓“造房量价”？先看一个历史典故----“烧船称钉”：宋朝官办船厂，工匠常钻管理不善的空子，虚报用钉数目，中饱私囊。造船官员苦于钉子钉入船中，无法取出称量，只好听任工匠虚报多领。有个叫许元的发运判官，上任后，想革除这一弊端。一天，他令工匠拉过一艘刚完工的新船，点火焚烧。船烧过完了，留下一滩船钉，他叫人将船钉集中过秤，称得船钉只相当于“所破（报销的）钉十分之一”。从此，以此船用钉数为参照，堵住了虚报用钉数的漏洞。
 
    笔者以为，面对房屋包括“两限房”高烧不退的价格，政府不妨依葫芦画瓢，比照“烧船称钉”来个“造房量价”。当然，这不是要政府“烧房”，而是政府主管部门派专门人员，建造一栋房子，从地产审批到房子造成，看看房子每平方米到底花了多少钱。如此一来，政府就能得出一个“参照房价”，然后，房地产市场的房价围绕着这个“参照价格”在一定范围内波动。当然，不同城市以及同一城市的不同区域，地皮以及房子的造价肯定不一样，但是，这个“参照价格”政府一定得得出来。
 
    如此一来，目前房地产市场房价到底存有多少水分，政府就能掌握得清清楚楚。或许有人会说，政府的这种介入，会严重干扰房地产市场的健康发展。对此，笔者倒以为，目前的房地产市场本身就不太“健康”----此前，有调查显示90%以上的居民凭借自己的正常收入买不起房。何况住房是关系国计民生的东西，不但事关国家的经济发展，还与居民的生活息息相关。
 
    事实上，市场经济并非完美无缺，有时是需要政府来解决“市场失灵”问题。而且，中国人民银行行长周小川曾表示，我国确实有些城市的房地产增长过快，就这些城市银行方面已推出了一些调控政策。例如对首期及买第二套住房的人士有特别措施处理。这也说明，目前的房地产市场确实存在不少问题。住房作为居民的一种基本的生活资料，如果90%以上的人没有购买力或者背负沉重债务购买，何谈小康，何谈社会和谐。在此，笔者期待政府能来招“造房量价”，以早些实现居者有其屋。（大丫山）