正方：集资建房不是洪水猛兽 

　　6月24日，新华网发表《当心“集资建房”撕裂社会》一文。文章提出：集资房建设无疑会解决部分单位职工的住房困难，但能够享受集资建房的，只可能是少数掌握或通过权力运作可以搞到土地、资金等社会稀缺资源的强势单位，会造成更大的社会不公，激化社会矛盾，严重损害政府的公信力。 

　　以上观点有一定道理，但笔者看来，集资建房不是洪水猛兽，而是缓解社会矛盾，形成多途径住房供应渠道，打破开发商垄断，遏制房价上涨的一个好办法。 

　　1998年，政府停止福利分房后，许多企业、单位集资建房也逐渐受到限制，集资建房越来越少，大量的住房需求，使得房地产市场火爆。从那时起，中国的住房价格就开始逐步上升，在许多地区出现了飚升，客观上抬高了房价。

　　笔者以为，遏制高房价，关键是要重建多种住房供应渠道，允许并鼓励单位集资建房。如果购房者能够从其它渠道得到住房，开发商就会自动放弃暴利，而在目前的政策环境下，由于单位集资建房受到很大的约束，购房者只好任开发商宰割。 

　　正如一位网友所说，集资建房可以让许多低收入群体解决住房问题，其中有许多下岗职工，有老旧房、有地基，只要政府出台合理的政策，集资建房将是最佳的解决办法。 

　　有一种观点认为，集资建房对于无条件集资住房的人不公平。但如果通过集资住房形成了住房获得渠道多样性，客观上也会拉低房价，没有分到房的人也将是受益者。 

　　综上所述，集资建房，老百姓欢迎，开发商反对，寻租的贪官因为断了财路也反对。集资建房不是洪水猛兽，把集资建房一棍子打死，小心成了开发商的代言人。 

　　反方：“集资建房”这个口子开不得 

　　在我国现有“市场+保障”住房体系中，是没有集资房空间的。首先集资房肯定不是市场房，因为它并不吻合市场规律。其次它不是保障房，保障性住房保障的是相对弱势群体。勉强而言，部分住房困难职工可以归结为相对弱势一类，但领导干部，尤其科级以上干部，似乎和保障性住房的适用对象无关。

　　而从法理意义上看，对照当前的政策，集资房有违反国家政策之嫌。早在2006年8月，建设部等三部委曾联合发出通知，要求自2006年8月14日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工谋取住房利益。 

　　当初，建设部等三部委之所以出台这一禁令，大概有两点目的，其一，意在房产宏观调控；其二，剑指权力寻租。从当前房地产的大趋势看，不否认个别地方房地产市场有趋冷迹象，尤其是部分一线城市，甚至已经进入了寒冬。但从全国层面看，当前房产价格依然热气腾腾。也就是说，房地产宏观调控目标还未完成。 

　　从权力寻租看，集资房由来就是重点。它扛着为职工解决住房困难的大旗，而暗藏着权力寻租的真实意图。首先，它解决的职工，充其量只是部分职工。而领导干部则往往凭恃着手中的权力资源，优先获得集资房。更为严重的是，这些领导干部工作处于变动之中，每到一处，都可能优先获得集资房。于是就造成了有些领导干部一人拥有几套房的现象。这不是权力寻租是什么？ 

　　因此，“集资建房”这个口子开不得。如果一个地区开，一个地区不开，那必然会造成国家政策的冲突，削弱政府的公信力。当前，地方政府应加大保障性住房建设力度，坚持市场和保障两条腿走路，才能满足更多民众的住房梦。