3名自然人

　　联合竞得缸窑湾

　　旅游服务用地

　　1月18日下午6时，西昌市国土资源局的会议厅里气氛异常紧张，2007014号地块由挂牌出让转为现场竞价，虽然买受人只有两家，但是，他们都紧张而小心地倾听着对方的报价，计算着自己将要报出的价格。

　　2007014号地块位于西昌市海南乡缸窑村，邛海南岸107省道侧，为规划建设的缸窑湾服务基地。土地面积：272581平方米（折408.8715亩），其中净用地面积186110.4平方米（折279.166亩）为国有建设用地使用权出让用地，出让土地用途为旅游类商服用地，土地出让年限为40年；其余可用于景观绿化、运动休闲场地用地，由买受人投资建设和经营管理使用（方案需报经政府审批），建设中必须严格按照城市规划部门及邛海景区规划管理部门要求组织实施。

　　主要规划控制指标：商业金融（C2、五星级酒店）用地性质，主要以建设五星级酒店为核心，除配置相应的商服和旅游服务设施外，经规划审批后，可以建设度假式酒店，产权式酒店。容积率＜1.0，绿地率＞40％，建筑层数3-4层，建筑红线临邛海部分按2002年邛海水位打桩定界保护线后退距离大于40米，其余部分按地块红线图要求执行。停车泊位按0.6辆／100平方米建筑，建筑风格：按照邛泸景区要求并与周边环境相协调，其他未尽事宜按国家相关规范、邛海泸山景区的规定及当地规划行政主管部门要求执行。

　　出让土地面积大，且位于邛海泸山风景区内，这在继“冬旅会”后还是第一次。现场竞价的起价为2.809亿元，1号买受人应价后，全场都鸦雀无声，等待着2号买受人的反应。

　　经过5分钟的思考后，2号买受人报出了2.810亿元的价格。1号买受人在2号买受人报出的价格上加2万元作为自己的报价。拍卖师在确定2号买受人不再继续报价后，场内响起了一片热烈的掌声，祝贺1号买受人获得了这块土地的使用权。

　　1号买受人是由曾庆香、何加贝、秦佩君等3名女士以自然人的身份联合组成。

　　西昌旅游

　　需要增加更多

　　高档次的服务设施

　　2006年“冬旅会”后，以“阳光旅游”为主题的西昌旅游获得了井喷式的发展。刚刚过去的2007中的春节、五一、火把节、十一、彝历年五个黄金周，凉山共接待游客超过531万人次，旅游总收入9.73亿元，同比分别增长101％和201％。

　　邛海周边的观海湾、月亮湾、新沙滩等地游客络绎不绝。2007年春节第一天，5万游人涌入西昌观海湾景点看“天下第一缸”和领略“祈福文化”。 农历新年第一放生拍卖活动，观海湾一缸两条“放生鱼”现场竞拍，竟拍出了1988元的“天价”；“五毛钱方便一次”的旅游厕所，一天收入竟达1000余元；停车场密密麻麻停满了外地自驾车。

　　如此多的人看好西昌旅游，涌入西昌旅游，以至于在黄金周来临的时候，西昌90％的宾馆都客满，西昌急需要一个能购为游客提供舒适住宿、娱乐、休闲、运动为一体的高档区域。

　　西昌市土地储备交易中心主任刘迈说：“之所以在邛海泸山风景区内推出数百亩旅游商服用地，就是要贯彻州委州政府提出把凉山建成中国彝族风情最浓的观光、会展、商务、休闲、度假旅游胜地的要求，根据西昌旅游发展的需要合理规划决定的。”

　　五星级酒店

　　将呈现西昌

　　西昌市人民政府关于挂牌出让2007014号地块国有建设用地使用权方案的通知中明确规定，买受人对2007014号地块的投资强度不低于5亿元，买受人必须在取得国有建设用地使用权后半年内开工建设，三年半内完成整体建设。

　　1号买受人中的曾庆香说：“我们一直在成都投资，这是我们第一次来西昌投资，而且是投资西昌旅游业。之所以要来西昌投资，是因为我们经常来西昌度假，很喜欢西昌这个美丽迷人的地方，我们将尽自己的全部努力，为西昌人民奉献一个美丽的五星级酒店。”　　（本网记者 李仁芳）