自2006年12月，国务院公布了修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，西昌市城镇土地使用税将每平方米的征收标准在1988年征收标准的基础上提高了两倍。近日，记者走访了西昌市城镇土地使用税相关单位和人员。

　　问：城镇土地使用税的纳税人包括哪些？

　　答：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 

　　问：外商投资企业和外国企业属于城镇土地使用税的征税范围吗？

　　答：根据新修订的《条例》第二条的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商投资企业、外国企业和外籍人员也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例规定缴纳城镇土地使用税。

　　问：个人住房纳税的规定有什么变化？

　　答：修订后的《条例》，在第二条中增加了一款，作为第二款，将第一款中使用土地的单位和个人定义为：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”按此规定，个人使用土地（包括住房用地）是应该纳入城镇土地使用税征收范围的。

　　1988年开征城镇土地使用税以来，原国家税务局授权省级税务局对居民住房用地的征免税加以确定。《四川省税务局转发〈国家税务局关于土地使用税若干具体要求问题的解释和暂行规定〉的通知》中对此作了规定：“个人所有的居住房屋及院落用地，暂免征收城镇土地使用税”。因此，在新规定尚未出台之前，对个人住房用地的城镇土地使用税征免仍按上述文件规定执行。

　　问：西昌城镇土地使用税每平方米年税额标准为多少？

　　答：根据《凉山州人民政府关于调整我州城镇土地使用税标准的通知》，省、州政府对我市城镇土地使用税税额标准分别作了调整，我市新的城镇土地使用税，每平方米年税额标准为：一级地每平方米12元，二级地每平方米8元，三级地每平方米6元，四级地每平方米3元，五级地每平方米1.5元，六级地每平方米0.6元。

　　问：新征用的土地从何时起缴纳城镇土地使用税？

　　答：征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。 

　　问：缴纳时限在什么期间？

　　答：每年的5月和11月为城镇土地使用税的申报期。可一次性缴纳全年或每半年一缴。

　　问：纳税人如何缴纳2008年度的城镇土地使用税？

　　答：按照中华人民共和国国务院令第483号规定，修订后的城镇土地使用税施行时间为2007年1月1日。但在2007年的征收中，由于我市新的税额标准尚未批准，暂按原税额标准，征收城镇土地使用税，因此纳税人在缴纳2008年度城镇土地使用税时，除按照新税额标准缴纳当期税款外，还应对2007年度的应纳税额按新标准进行补缴。

　　问：城镇土地使用税有哪些减免税规定？

　　答：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　（本网记者 吉洛打则）